الإثنين 26 تشرين الأول 2020

تمييز مدني حكم رقم : 96 /1963

  • وصف قانوني
  • /
  • اجر هالك
  • /
  • عقد
  • /
  • دعوى
  • /
  • عقار
  • /
  • تمييز
  • /
  • بناء
  • /
  • استثمار
  • /
  • عقد الاستثمار
  • /
  • مؤجر
  • /
  • عقد الايجار






- اصول تحديد موضوع الدعوى ووصف العقد لتقدير قابليتها للتمييز

-

بما ان موضوع الدعوى لا يحدد فقط بالنظر للطلبات

الواردة في استحضار المدعي انما يرجع ايضا لتحديد ماهية النزاع والى

الدفوع المدلى بها من قبل المدعى عليه

وبما انه عند وجود خلاف بين الطرفين حول وصف العقد فيزعم احدهما انه

يؤلف عقد اجارة خاضع لقوانين التمديد فيما يزعم الاخر انه يؤلف عقد

استثمار غير خاضع لقوانين التمديد فان الدعوى لا تعتبر في هذه الحالة

داخلة ضمن دعاوى الاجور وتكون بالتالي قابلة للتمييز





- وصف العقد المتعلق باجارة قطعة ارض تصبح بنهاية العقد ملكا للمؤجر

-
وبما ان محكمة الاستئناف استندت لوصف العقد بانه

عقد اجارة الى انه ورد في بنود العقد عبارات "اجارة وبدل ايجار

والمستاجر والى ان المميزة نفسها انذرت المميز عليهم بدفع الايجار

المتاخر تحت طائلة سقوط حقهم من التمديد القانوني"

وبما ان محكمة الاستئناف نفت من جهة ثانية عن العقد المذكور صفة عقد

الاستثمار باعتبار ان الوصف المذكور ينطبق على التنازل عن حق استثمار

المؤسسات التجارية فقط وان عقد تاجير قطعة ارض من الغير لتشييد بناء

واستثماره على ان يصبح في نهاية مدة العقد ملكا للمؤجر هو من نوع العقود

ذات الاجور الهالكة

بطاقة الحكم

المحكمة
تمييز مدني
الرقم
96
السنة
1963
تاريخ الجلسة
14/08/1963
الرئيس
جورج عيسى الخوري
الأعضاء
/الصغير//محمصاني/
إتصل بنا

هاتف: 01/492934

فاكس: 01/493145

البريد الالكتروني

cij@ul.edu.lb

حول الموقع

انشىء مركز الدراسات والأبحاث في المعلوماتية القانونية (المعروف بمركز المعلوماتية القانونية)، في العام 1986 كوحدة جامعية مستقلة. وذلك بالمرسوم رقم 3144 تاريخ 11/4/1986 المعدل بالمرسوم رقم 4166 تاريخ 16/9/1987. في العام 1993 تحول المركز إلى فرع من فروع كلية الحقوق والعلوم السياسية والإدارية وذلك بموجب المرسوم رقم 4141 تاريخ 13/10/1993.