احكام الايجارات




المادة 23 -
تاريخ بدء العمل: 03/08/1982

مادة 23:
يعتمد لاجل حساب الزيادات المحددة نسبتها في البندين "اولا"
و "ثانيا" من هذه المادة, وفي كل مرة, بدل الايجار الذي يكون
واجبا بتاريخ نشر هذا القانون.
اولا: فيما يتعلق بالاماكن المؤجرة لغير المهن الحرة:
أ- 1 - بدلات ايجار الاماكن التجارية الارضية والمعقودة
قبل 31/12/1953 :
تزاد بدلات هذه العقود بمقدار مئتين بالمئة وتتوجب هذه
الزيادة تدريجيا خلال اربع سنوات على النحو التالي:
50% (خمسون بالمائة) عن سنة 1982
100% (مئة بالمئة) عن سنة 1983
150% (مئة وخمسين بالمائة) عن سنة 1984
200% (مئتان بالمائة) عن سنة 1985
ويعتبر بمثابة الارضية الاماكن التجارية التي تمتد على
الطابق الارضي وغيره من الطوابق اذا كانت متصلة في ما بينها
او المؤجرة من مستأجر واحد.
2- بدلات ايجار العقود المعقودة اعتبارا من 1/1/1954 حتى
31/12/1961 :
تزاد بدلات هذه العقود بمقدار مئة وخمسين بالمئة (150%)
وتت,جب تدريجيا خلال اربع سنوات على النحو التالي:
40% (اربعون بالمئة) عن سنة 1982
70% (سبعون بالمئة) عن سنة 1983
110% (مئة وعشرة بالمئة) عن سنة 1984
150% (مئة وخمسين بالمئة) عن سنة 1985
3- بدلات ايجار العقود المعقودة اعتبارا من 1/1/1962 حتى
31/12/67 :
تزاد بدلات هذه العقود بمقدار مئة بالمئة (100%) وتتوجب
تدريجيا خلال اربع سنوات على النحو التالي:
25% (خمسة وعشرين بالمئة) عن سنة 1982
50% (خمسون بالمئة) عن سنة 1983
75% (خمسة وسبعين بالمئة ) من سنة 1984
105% (مئة بالمئة) عن سنة 1985


4- بدلات ايجار العقود المعقودة اعتبارا من 1/1/1968
وحتى 31/12/974 :
تزاد بدلات هذه العقود بمقدار خمسين بالمئة (50%) وتتوجب
تدريجيا خلال اربع سنوات على النحو التالي:
15 % (خمسة عشرة بالمئة) عن سنة 1982
25 % (خمسة وعشرين بالمئة) عن سنة 1983
35 % (خمسة وثلاثين بالمئة) عن سنة 1984
50 % (خسمون بالمئة) عن سنة 1985
ب - الاماكن المؤجرة لغير المهن الحرة في الطوابق ما فوق
وتحت الارض :
تزاد بدلات هذه الاماكن بمقدار نصف الزيادة المحددة اعلاه.
ثانيا: فيما يتعلق بالاماكن المؤجرة لممارسة المهن الحرة:
تزاد بدلات ايجار هذه الماكن بمقدار نصف الزيادات المحددة
في الفقرة /ب / من البند "اولا" من هذه المادة.
ثالثا: لا تطبق الزيادات المنصوص عليها في هذه المادة ولا
البدل العادل المنصوص عنه في المادة الثالثة على الاماكن
التي حرم مستأجروها من الانتفاع بها لاسباب امنية بنتيجة
الحوادث التي حصلت بعد تاريخ 15/4/1975 ولا يزالون محرومين
من الانتفاع بها, الا ان هذه الزيادات والبدل العادل تعود
لتسري بعد مرور سنتين على زوال الحرمان.