الثلاثاء 30 تشرين الثاني 2021

قرارات مرتبطة

قرارات مرتبطة ( 33 )



محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 7 تاريخ 30-09-2003

يكون القرار الاستئنافي قابلا للطعن به تمييزا لوجود تعارض بينه وبين الحكم الابتدائي لجهة الاسقاط من حق التمديد. ان التخريب بمفهومه اللغوي هو التدمير، وهو بمفهومه المتعارف عليه، جعل استعمال الشيء والانتفاع منه، وفقا للغاية المعد لها، معدوما كليا او...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 5 تاريخ 21-03-2000

لا يقبل التمييز اذا كانت الدعوى ترمي الى تحديد الاشخاص الذين يستفيدون من حق التمديد القانوني في حال وفاة المستأجر الاصلي....

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 13 تاريخ 29-02-2000

ان قانون الايجارات هو قانون استثنائي يقتضي تفسير نصوصه على وجه حصري دون توسع. مما يحتم القول بأنه لا يجوز التفسير بمعرض النص الصريح كما لا يجوز اعتماد القياس ولا اعتماد مفهوم الانصاف ولا الوقوف على حسن او سوء نية الفرقاء. ان امتلاك المستأجر ثلاثة...

القاضي المنفرد المدني - بعبدا رقم 0 تاريخ 12-02-1996

تعتبر الكنيسة المستأجرة شخصا معنويا اقرب الى الشركة وتعتبر مشمولة بنص المادة 2 من القانون 20/82...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 200 تاريخ 22-12-1994

يسقط حق المستأجر من التمديد اذا ترك المأجور مدة 6 اشهر دون انقطاع, ان يكون مدينا بشيء من بدل الايجار وعدم وجود مقام للمستأجر يبلغ فيه الانذار بالدفع....

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 176 تاريخ 15-11-1994

ان تسليم المأجور يوجب تسليم ملحقاته ولو لم ينص العقد صراحة على ذلك.ان تغيير وجهة استعمال المأجور من مكتب عقاري الى محل لبيع السيارات دون موافقة المؤجر والذي ادى الى الاضرار بالمأجور يسقط حق المستأجر في التمديد القانوني....

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 143 تاريخ 01-09-1994

يشترط لاسقاط المستأجر من حق التمديد ان يكون البناء الذي انشأه صالحا وملائما لسكنه ومعادلا لمستوى المأجور الذي يشغله....

محكمة الاستئناف المدنية - بيروت رقم 746 تاريخ 20-12-1993

- يطبق قانون الايجارات 82/20 على جميع الدعاوى المقامة قبل 1992/07/23 وعليه فان تغيير وجهة استعمال المأجور من مكتب عقاري الى مكتب بيع وشراء السيارات ليس من شأنه ان يقضي الى الاخلاء لعدم توفر عنصر الضرر بالمأجور او بالمؤجر.- يمكن للمستأجر...

محكمة الاستئناف المدنية - بيروت رقم 33 تاريخ 10-06-1993

- اذا اضاف المستأجر متخت في المأجور وكان هناك نص في عقد الايجار يحظر على المستأجر القيام باية تغييرات في المأجور الا بموافقة المؤجر الخطية, ولم تحصل هذه الموافقة, فلم تؤد مخالفة العقد الى الاخلاء, بل الى الزام المستأجر اعادة الحال على ما كانت...

محكمة الاستئناف المدنية - بيروت رقم 3 تاريخ 19-03-1993

ان عدم مراعاة المدة القانونية لاصدار الحكم لا يترتب عليه اي بطلان لعدم النص على مثل هذا الجزاء.ان الشروط التي نص عليها القانون لسقوط حق المستأجر بالتمديد القانوني يجب ان تتوافر مجتمعة....

القاضي المنفرد المدني - بيروت رقم 3 تاريخ 10-01-1989

ان البرقية لا تعد وسيلة انذار في القانون رقم 83/22...

القاضي المنفرد المدني - بعبدا رقم 98 تاريخ 22-12-1988

لا يجوز تحويل المأجور المحددة وجهة استعماله بكافتريا الى مقهى ومطعم....

القاضي المنفرد المدني - بعبدا رقم 99 تاريخ 22-12-1988

لا يجوز تحويل المأجور المحددة وجهة استعماله "بسوبر ماركت " الى محل لبيع الالبسة...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 42 تاريخ 12-12-1988

ان دعوى الايجار تقبل التمييز بعد انتهاء مفعول القانون الاستثنائي. اما بالنسبة لاساس النزاع' يطبق قانون تاريخ نشوء النزاعان اسقاط حق المستأجر في التمديد في حال غيابه يشترط عدم دفع البدلات خلال مدة ستة اشهر وليست اقل من ذلك....

محكمة الاستئناف المدنية - بيروت رقم 224 تاريخ 07-07-1988

- يسقط حق المستأجر بالتمديد عند تركه المأجور ستة اشهر بدون انقطاع وهو مدين بالبدلات وليس له مقام يبلغ فيه الانذار. - ان ترك الشقيقة في المأجور لا يبرر استمرار الاجارة. - ان الاسباب الامنية لا تعفي المستأجر من موجباته القانونية....

القاضي المنفرد المدني - بيروت رقم 309 تاريخ 14-06-1988

ان كان الترك المقصود بالفقرة /هـ/ من المادة التاسعة من القانون 82/22 هو الترك العادي للمأجور بصرف النظر عما اذا الترك رضائيا ام اضطراريا وخارجا عن ارادة المستأجر....

محكمة الاستئناف المدنية - بيروت رقم 32 تاريخ 18-02-1988

ان ايداع بدلات الايجار بواسطة شيك ولدى كاتب العدل يؤدي فعلا الى ابراء ذمة المستأجر من البدلات التي انذر فيما بعد للمطالبة بها.على كاتب العدل ان يبلغ المؤجر مضمون الايداع وفقا للاصول....

محكمة الاستئناف المدنية - بيروت رقم 96 تاريخ 29-10-1987

ينتفي وجود العقد القضائي في دعوى الاسترداد اذا لم يقبل احد فريقي النزاع بمطالب الفريق الاخر بصورة صريحة لا لبس فيها. يجب ان تذكر اسباب الاستئناف صراحة وتعرض عدم الاكتفاء صراحة بالاحالة بشأنها الى اللوائح المقدمة في المحاكمة الابتدائية.اذا...

القاضي المنفرد المدني - بيروت رقم 14 تاريخ 22-01-1987

استقرار الاجتهاد على ان تهريب المستأجر خلال الاحداث لبضاعته وايداعها منزله وممارسة بعض الاعمال غير الهامة في المأجور دون الاضرار به لا يؤدي الى الاسقاط من حق التمديد....

القاضي المنفرد المدني - بيروت رقم 42 تاريخ 10-07-1986

اسقاط المستأجر من حق التمديد القانوني لأنه لم يبادر الى دفع البدلات المتوجبة عليه ضمن المهلة القانونية بعد تبلغه بطاقة مكشوفة من قبل المؤجر....

القاضي المنفرد المدني - بيروت رقم 29 تاريخ 19-03-1986

- يحق للمؤجر ان يمارس حقه باقامة دعوى الاسترداد والمطالبة بالبدل العادل.- ان تملك المستأجر النصف في بناء كبير معد للسكن يجعل اكثرية الثلاثة ارباع مؤمنة له في اكثر من شقة فيقتضي بالتالي اسقاط حقه من التمديد....

القاضي المنفرد المدني - بعبدا رقم 103 تاريخ 12-12-1985

لا يتوجب البدل العادل اذا كانت اعمال او عقارات المستأجر تدر له ارباحا تزيد عن عشرة اضعاف بدل الايجار الذي يدفعه....

القاضي المنفرد المدني - لبنان الشمالي رقم 77 تاريخ 11-07-1985

- على المستأجر ان يستحضر المؤجر امام المحكمة الصالحة لاستئذانه بأن يجري الاعمال التي يرغب في اجرائها.- ان المدفأة التي انشأها المستأجر لا تؤدي الى اسقاط حقه بالتمديد القانوني الا ان احداثها دون ترخيص من المؤجر تفرض عليه ازالتها مع ازالة...

القاضي المنفرد المدني - لبنان الشمالي رقم 67 تاريخ 06-06-1985

- تتحقق شروط الاسترداد عند انشاء المستأجر بناء للسكن او شغور او تملك بناء شاغرا او ان يملك ثلاثة ارباعه على الاقل ويكون صالحا وملائما لسكنه ومعادلا لمستوى المأجور الذي يشغله في المدينة او القرية ذاتها...

القاضي المنفرد المدني - جبل لبنان رقم 73 تاريخ 08-05-1985

- ان وضع آرمة على حائط المأجور تسهل ازالتها لا يشكل ضررا للقول باساءة الاستعمال المؤدي الى فسخ عقد الايجار- ان الخداع الذي يعيب العقد هو العامل الذي بدفع المخدوع على التعاقد, ويقع اثبات عناصره على من يدعيه.- ان التأييد يمحو العيب ....

القاضي المنفرد المدني - بيروت رقم 47 تاريخ 16-05-1984

يستفيد الكاتب العدل من مما يستفيد منه اصحاب المهن الحرة في اطار قانون الأيجارات رقم 82/20 لجهة ممارسة مهنة في المأجور...

القاضي المنفرد المدني - جبل لبنان رقم 34 تاريخ 07-03-1984

- يسقط حق المستأجر من التمديد القانوني ويعتبر عقد الايجار منفسخا ويلزم المستأجر بأخلاء المأجور دون مهلة اذا ثبت انه يملك مسكنا صالحا وملائما لسكنه ويعادل مستواه ومساحته مستوى المأجور الذي يستغله....

القاضي المنفرد المدني - المتن رقم 36 تاريخ 19-01-1984

يجوز لصاحب المهنة الحرة ممارسة مهنته في مسكنه....

القاضي المنفرد المدني - بعبدا رقم 0 تاريخ 07-12-1983

يسقط حق المستأجر بالتمديد القانوني اذا تملك شقة في ذات المدينة او القرية....

محكمة الاستئناف المدنية - بيروت رقم 30 تاريخ 28-07-1983

ان وضع قوارير الغاز لبيعها في محل مخصص لبيع النوفوتيه من شأنه ان ينطوي بحد ذاته على تحميل المالك والمأجور اعباء جديدة ومخاطر تنجم عما قد تتعرض له هذه القوارير من مخاطر....

القاضي المنفرد المدني - بعبدا رقم 27 تاريخ 24-02-1983

- ان المؤسسة المستأجرة التي تستعمل المأجور لايواء الصم والبكم لا تعتبر قد اقدمت على التغيير في استعمال المأجور اذا هي استقبلت الاطفال المتخلفين عقليا....

القاضي المنفرد المدني - بعبدا رقم 9 تاريخ 19-01-1983

اوجب المشترع للحكم على المستأجر بالاخلاء ان تكون الشقة التي انشئت او شغرت او تملكها المستأجر واقعة في المدنية او القرية ذاتها.ان قانون الايجارات هو قانون استثنائي وينبغي تفسير نصوصه على وجه حصري, فلا عبرة لقرب المسافة بين الشقة المستأجرة...

محكمة الاستئناف المدنية - بيروت رقم 130 تاريخ 16-12-1982

- يقتضي تقدير بدل المثل بتاريخ صدور الحكم النهائي بخصوص دعوى استرداد المأجور....
إتصل بنا

هاتف: 01/492934

فاكس: 01/493145

البريد الالكتروني

cij@ul.edu.lb

حول الموقع

انشىء مركز الدراسات والأبحاث في المعلوماتية القانونية (المعروف بمركز المعلوماتية القانونية)، في العام 1986 كوحدة جامعية مستقلة. وذلك بالمرسوم رقم 3144 تاريخ 11/4/1986 المعدل بالمرسوم رقم 4166 تاريخ 16/9/1987. في العام 1993 تحول المركز إلى فرع من فروع كلية الحقوق والعلوم السياسية والإدارية وذلك بموجب المرسوم رقم 4141 تاريخ 13/10/1993.